***Sanierungsbedürftiges EFH auf großem GS in Brannenburg***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches in einem gewachsenen, gepflegten und familiären Wohngebiet (Zone 30) in der Gemeinde Brannenburg unweit vom Ortskern gelegen ist. In der Umgebung befinden sich gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Besonders Familien werden sich hier bestimmt wohlfühlen. Spaziergänge in der Natur, Rad- und MTB-Touren startet man bequem von zu Hause aus. Das Grundstück ist 1002 m² groß und ist am Ende eine Straße bzw. einer kurzen Sackgasse gelegen. Unmittelbar am Grundstück entlang wird es daher kaum Durchfahrtsverkehr geben. Die Grundstücksgröße würde eine zusätzliche Bebauung erlauben. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich eine mögliche Bebauung bzw. zusätzliche Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Im Umfeld sind solche Beispiele bereits vorhanden. Das Haus wurde ca. 1959 erbaut und ca. 1971 um einen Garagenanbau/ Windfang erweitert. Weiter wurde ca. 1984 das Wohnzimmer ansprechend vergrößert. Durch die Helligkeit und Großzügigkeit wird dem Wohnbereich (Wohn- und Esszimmer) ein spürbarer Charme verliehen. Die Immobilie umfasst ca. 142 m² Wohnfläche und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss... - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Küche mit Zugang zur Speisekammer - Gäste-WC - kleines Duschbad Im 1. OG... - 3 Schlafzimmer ( 2 davon mit Balkonzugang) - ausgebauter Kriechspeicher mit Einbauschrank - Bad mit Badewanne Das Haus ist mit einer funktionierenden Zentralheizung (Öl) ausgestattet.
Lage
Ob Freizeit oder tägliches Leben - alles da, alles nah! Brannenburg: Ein perfekter Mix aus praktischer Infrastruktur und enormen Freizeitwert... Die Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern am Fuße des Wendelsteins hat sich zum Wohnen und Leben bewährt: - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Optiker, Apotheken- alles im Ort vorhanden - Kindergarten, Grund - und Mittelschule sowie Realschule vor Ort (Gymnasium in Raubling) - nur 5 Autominuten zur Auffahrt Inntal Autobahn A93 (Innsbruck/Brenner und Anbindung München)! - man erreicht Kufstein oder Rosenheim in 15-20 Minuten - in München ist man mit dem Auto in gut 45 Minuten - eigener Bahnanschluss am Ort Richtung Kufstein und Rosenheim/München - stündliche Abfahrten der Regionalbahn nach Rosenheim/ München oder Kufstein - hoher Freizeitwert der Region: Wandern, Radeln, Langlaufen, Skigebiet Sudelfeld/ Wendelstein - Sportler und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten! - die Berg- oder Radtour kann sogar von der Haustüre aus gestartet werden!
Sonstiges
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IMMOBILIEN WERNER OHG
Frau Lisa Werner
Immobilien Finanzierung
***Freie 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnraum, Ankleide, Balkon und TG***
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Kauf: 445.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 103 m2 83093 Bad Endorf |
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***Tolle Maisonettewohnung mit Balkon in Terrassengröße und Einzelgarage in 4-Fam.Haus***
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Kauf: 695.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 121 m2 83024 Rosenheim |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 3251 - vielen Dank!