***Freie 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnraum, Ankleide, Balkon und TG***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, das 1997 erstellt wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit Platz für Garderobe, eine Kommode etc. Gleich rechts befindet sich ein kleiner Seitengang mit Zugang zum Duschbad und dem kleineren Kinderzimmer oder Büro. Das Duschbad mit Fenster ist ordentlich und gepflegt. Das Kinderzimmer oder Büro hat ca. 10,8 m² und gute Stellflächen für Möbel. Das zweite Kinderzimmer oder Büro ist gleich der nächste Raum. Mit ca. 13 m² und rechteckigem Zuschnitt ist dieser ebenfalls sehr gut nutzbar. Die Wohnung umfasst ein zweites Bad - sehr praktisch für die Familie! Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat gute Stellflächen für Badmöbel. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche, in der jede Partei ihre Geräte stellen kann. Der Wohnraum mit offenem Küchenbereich hat ca. 37,7 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Wohnen, Essen und Kochen lassen sich hier sehr gut miteinander kombinieren. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der Küchenbereich ist groß genug für z.B. eine Einbauküche mit Theke. Die große Balkontüre lässt viel Licht in den Raum. Auch vom Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon nach Süden. Der Balkon ist überdacht durch den darüberliegenden Balkon. Eine Sitzgarnitur lässt sich hier durchaus stellen. Das Schlafzimmer mit ca. 12,4 m² betritt man vom Wohnraum aus. Es ist so geschnitten, dass Bett und eine Kommode gut gestellt werden können. Sehr praktisch und besonders ist die anschließende Ankleide mit ca. 3,4 m². Mit passenden Regalen ist diese optimal nutzbar. Sie ist mit einer Schiebetüre abgeschlossen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 6 m² und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus. Da das Haus nicht unterkellert ist, befinden sich die Gemeinschaftsräume und die Tiefgarage im EG.
Lage
Einkäufe etc. für den täglichen Bedarf sind mit kurzen Wegen zu erledigen – Banken, Apotheke, Bäcker, Baumarkt, Drogeriemarkt, Supermarkt, Discounter etc. sind im Kern von Bad Endorf vorhanden. Weiter ist abwechslungsreiche Gastronomie vorhanden wie bayerisch, spanisch, italienisch, vietnamesisch und vieles mehr! In etwa 15 Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof. Von hier aus fährt der Zug ca. stündlich nach Rosenheim/ München (gut 10 Minuten Fahrzeit nach Rosenheim oder ca. 1 Stunde nach München Hauptbahnhof) oder in einer Stunde Fahrzeit nach Salzburg. Am Bahnhof fahren weiter überregionale Busse in alle Richtungen ab. Die nächste Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke – dies ist die Buslinie nach Prien a. Ch.. Kindergärten als auch Schulen sind in Bad Endorf direkt vorhanden und liegen nicht zu weit entfernt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe und einen Kinderhort. Die Grundschule und Mittelschule sind in Bad Endorf direkt. Weiterführende Schulen wie Real- oder Wirtschaftsschulen, Fach- oder Berufsoberschulen oder Gymnasien befinden sich in Rosenheim, Prien a.Ch. oder Wasserburg. Das Thermalbad, sämtliche Vereine sowie das kleine besondere Kino oder das Theater bieten ein breites Angebot für die Freizeit. Aktive kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten! In der Umgebung bieten sich Radtouren und Spaziergänge an. An den umliegenden Seen oder dem Chiemsee lässt sich die Zeit genießen! Die Zufahrt auf die A8 liegt ca. 12-16 km entfernt, je nach Zielrichtung.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung! Rufen Sie uns gerne an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können! Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
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IMMOBILIEN WERNER OHG
Frau Lisa Werner
Immobilien Finanzierung
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Kauf: 695.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 121 m2 83024 Rosenheim |
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Kauf: 895.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 142 m2 83098 Brannenburg |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 3253 - vielen Dank!