***Rarität!!! NEUBAU-PENTHOUSE-TRAUM in der INNENSTADT***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses, welches in Bestlage in der Rosenheimer Innenstadt - sehr ruhig - gelegen ist. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine echte Rarität. Die Wohnung wird zum 01.02.2024 fertiggestellt. Die Miete im Überblick: Nettomiete Wohnung 2.801,00 Euro + Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten 380,00 Euro d.h. mtl. an Vermieter 3.181,00 Euro Optional können TG-Stellplätze für je 120€ mtl. gemietet werden - kein Muss! Zur Raumaufteilung: - U-förmige Diele mit offenem / nahtlosem Übergang zum Wohnbereich - Wohnraum zur Küche hin offen mit gesamt ca. 68 m² !!!! - Bad mit Wanne und Dusche ca. 11 m² - Schlafzimmer ca. 17 m² - Büro/ Kinderzimmer ca. 15,5 m² - Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss ca. 6 m² - weitere kleine Abstellkammer - Gäste-WC knapp 5 m² Das Besondere an dieser traumhaften und seltenen Penthousewohnung ist, dass Sie in Richtung Süden über eine gemütliche Loggia (geschützt und kaum einsehbar) mit knapp 12 m² und eine Terrasse mit 25 m² verfügt. Für den Kaffee am Morgen, die Sonnenstunden nach der Arbeit oder einfach an heißen Tagen kann man die nordwestliche Loggia und die Terrasse nutzen. Darfs mehr sein? Die Besonderheiten im Überblick: - toller, stilvoller Fliesenboden in Holzoptik - in allen Räumen außer den Bädern - helles Badezimmer mit großem Fenster - moderne, großformatige Fliesen in Betonsteinoptik im Bad und WC - bodengleiche Dusche, Badewanne sowie Handtuchheizkörper - integrierte Deckenspots im Bad - Wohnraum mit Loftcharakter - großflächige Fensterschiebeelemente - besonders heller und lichtdurchfluteter Raum - Küche zum Wohnraum hin offen, aber dennoch etwas abgeschirmt - indirekte Beleuchtung in der Decke mit LED-Leisten und Deckenspots (Diele) - ausreichend Stellflächen f. Schränke auch in der Diele - elektrische Rollläden - Klimaanlage im Wohnzimmer - Sprechanlage mit Kamera Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Lage
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt nur einen Katzensprung von der Rosenheimer Fußgängerzone entfernt! ... in BESTLAGE in der Innenstadt Rosenheims - eine absolute Seltenheit! Das Besondere: Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe pur, da das Haus in einem ruhigen Wohnviertel an einer kaum befahrenen Straße gelegen ist. Nördlich am Haus entlang verläuft der Rosenheimer Stadtbach. - In einer Minute zu Fuß gelangen Sie zum Ludwigsplatz bzw. der Rosenheimer Fußgängerzone - Den Mangfallpark Nord mit seinen Spazierwegen erreichen Sie fußläufig in fünf Minuten - Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten u.v.m. - alles was das Herz begehrt können Sie künftig mit einem kurzen Spaziergang erreichen... einem spontanen Stadtbummel von der Haustüre aus steht nichts mehr im Weg - Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind auch in wenigen Minuten erreicht Überzeugen Sie sich selbst von dieser TOP-LAGE!
Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an unter 08031-88045. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! (zu üblichen Geschäftszeiten)
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IMMOBILIEN WERNER OHG
Frau Alessa König
***INNENSTADT! Rarität*Neubau-3-Zimmer-Wohnung am Stadtbach m. Balkon***
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Miete: 1.508,00 € Zimmer: 3 Fläche: 104 m2 83022 Rosenheim |
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***INNENSTADT! Rarität*Neubau-3-Zimmer-Wohnung m. Balkon***
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Miete: 1.470,00 € Zimmer: 3 Fläche: 101 m2 83022 Rosenheim |
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***INNENSTADT! Rarität*Neubau-3-Zimmer-EG-Wohnung am Stadtbach***
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Miete: 1.337,00 € Zimmer: 3 Fläche: 92 m2 83022 Rosenheim |
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***Frisch renovierte, kleine 3,5-Zi.-DG-Whg. mit Balkon - nur 10 Min. zu Fuß vom Zentrum***
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Miete: 770,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 62 m2 83022 Rosenheim |
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***INNENSTADT! Rarität*Neubau-3-Zimmer-Wohnung m. Balkon***
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Miete: 1.467,00 € Zimmer: 3 Fläche: 101 m2 83022 Rosenheim |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 3225 - vielen Dank!