***INNENSTADT! Rarität*Neubau-3-Zimmer-Wohnung m. Balkon***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, welches in Bestlage in der Rosenheimer Innenstadt - und ruhig - gelegen ist. Das Haus wird zum 01.02.2024 fertiggestellt. Die Miete im Überblick: Nettomiete Wohnung 1.467,00 Euro + Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten 380,00 Euro d.h. mtl. an Vermieter 1.847,00 Euro Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 120€ mtl. gemietet werden - kein Muss! Im selben Haus bieten wir noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zum Mieten an, welche vom Schnitt gleich bzw. ähnlich sind. Sprechen Sie uns gerne an! Betritt man die Wohnung gelangt man zuerst in den Flur. Einen Garderobenschrank kann man hier gut integrieren. Weiter geht es nahtlos in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 51m²) mit Balkonzugang. Eine Küche muss der Mieter selbst mitbringen. Man kann z.B. gut eine Kochinsel planen. Der offene Schnitt lässt keine Wünsche bei der Gestaltung der Einrichtung offen. Eine Essgarnitur kann man frei in den Raum stellen und auch eine gemütliche Sofa-Ecke kann optimal integriert werden. Toll ist zudem der Balkon, auf dem man bereits morgens Sonne tanken kann. Ein weiterer Pluspunkt: Hier ist es sehr ruhig - und das Mitten in der Innenstadt! Durch die Lage im 3. OG genießt man sogar einen Blick auf die Berge. Die gesamte Wohnung, bis auf das Bad, ist mit zeitlosen und pflegeleichten Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer, welches vom Flur aus zu betreten ist, ist mit großformatigen und modernen Fliesen in Betonoptik gefliest. Hier gibt es eine großzügige ebenerdige Dusche. Bereits integrierte Deckenspots sorgen für angenehmes Licht. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² perfekt um Bett und Schrank zu stellen. In der Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum -mit Fenster!!!!- welcher ca. 5,8 m² groß ist. Dort befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und ggf. den Trockner. Das Dritte Zimmer ist mit einer Größe von ca. 12,6 m² optimal als Kinderzimmer oder Büro geeignet.
Lage
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt nur einen Katzensprung von der Rosenheimer Fußgängerzone entfernt! ... in BESTLAGE in der Innenstadt Rosenheims - eine absolute Seltenheit! Das Besondere: Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe pur, da das Haus in einem ruhigen Wohnviertel an einer kaum befahrenen Straße gelegen ist. Nördlich am Haus entlang verläuft der Rosenheimer Stadtbach. - In einer Minute zu Fuß gelangen Sie zum Ludwigsplatz bzw. der Rosenheimer Fußgängerzone - Den Mangfallpark Nord mit seinen Spazierwegen erreichen Sie fußläufig in fünf Minuten - Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten u.v.m. - alles was das Herz begehrt können Sie künftig mit einem kurzen Spaziergang erreichen... einem spontanen Stadtbummel von der Haustüre aus steht nichts mehr im Weg - Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind auch in wenigen Minuten erreicht Überzeugen Sie sich selbst von dieser TOP-LAGE!
Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an unter 08031-88045. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! (zu üblichen Geschäftszeiten)
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IMMOBILIEN WERNER OHG
Frau Alessa König
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Miete: 1.508,00 € Zimmer: 3 Fläche: 104 m2 83022 Rosenheim |
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