***Solide, freie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Stellplatz***
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bereits frei und kann jederzeit bezogen werden. Sie hat ca. 71 m². Diese verteilen sich auf: 3 Zimmer mit ca. 20,6 m², ca. 14,9 m² und ca. 10,3 m², die Küche, das Bad und das separate WC, die Diele sowie die Süd-Loggia Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die großzügige Diele mit gut Platz für die Garderobe und z.B. einen Schrank für Vorräte, Reinigungsmittel etc. Alle Räume sind von der Diele her zu betreten, es gibt keine Durchgangszimmer. Gleich links befindet sich die Küche mit großem Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist sehr gepflegt und bleibt in der Wohnung. Sie ist so gestaltet, dass man ein kleines Tischchen mit zwei Stühlen z.B. für das schnelle Frühstück hat. Das Wohnzimmer ist besonders. Der Einbau mit den Lichtern über einem möglichen Essplatz bleibt, kann aber natürlich auch entfernt werden. Das große Fenster nach Süden lässt viel Licht herein. Weiter gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen, welcher mit einem Zimmerbrunnen kombiniert ist. Vom Wohnzimmer betritt man die Süd-Loggia. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 14,9 m² und ca. 10,3 m² bieten gute Stellflächen. An allen Fenstern der Wohnung sind Rollläden vorhanden. Bad und WC sind getrennt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC bietet ein kleines Handwaschbecken. Praktisch sind der Stellplatz direkt vor dem Haus sowie das Kellerabteil als Stauraum. Weiter gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Ausstattung
- Rollläden an allen Fenstern - Einbauküche - Kaminofen
Lage
Die Wohnung befindet sich in praktischer Wohnlage, in welcher man die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen kann. Die Nähe zum Aicherpark ist ein großes Plus, da dort alles vorhanden ist, vom Supermarkt, über den Elektromarkt bis zum Baumarkt etc. Auch die Busanbindung in die Innenstadt Rosenheims ist günstig - die Busse fahren hier halbstündlich direkt ab und man gelangt in nicht einmal 10 Minuten ins Zentrum. Für die Kleinen gibt es in der Umgebung Kindergärten, die Grundschule ist nur 500 Meter entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich dann in der Innenstadt Rosenheims. Das Haus, in welcher sich die Wohnung befindet, liegt an einer Straße in einem reinen Wohngebiet mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h.
Sonstiges
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Frau Lisa Werner
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