RESERVIERT! Ruhig Wohnen in Bad Feilnbach-Au! 1,5-Zi.-ETW (EG+UG) mit Terr. u. Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Haus ruhig gelegene 1,5-Zi.-ETW befindet sich im EG und UG eines im Jahre 1983 erbauten Wohnhauses. Sie verfügt im EG über eine Küche (inkl. EBK) und einem Wohn-/ Esszimmer, von dem man Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten hat. Von der Diele aus gelangt man über die Treppe in das Untergeschoss, wo sich das Bad mit WC, Wanne, Waschbecken und ein Schlafzimmer befinden. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 58m², die „reine Wohnfläche“ nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) beträgt ca. 31m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer selbst bewohnt. Ein Selbstbezug ist nach Rücksprache möglich!
Ausstattung
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 58 m² (EG+UG) - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse u. kleinem Garten (Süd!) - Küche (EBK vorhanden!) - Schlafzimmer im UG! - Bad mit Wanne, WC und Waschbecken im UG! - Flur - Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenem WM-Anschluss - Kelleranteil - TG-Stellplatz inklusive - Aktuelles Wohn-/Hausgeld: 260,- €/mtl. - Böden: Fliesen, Fertigparkett (Buche) - Fenster: Holzfenster - Sat-Anschluss, ISDN - Bezug: nach Vereinbarung!
Lage
Die 1,5-Zi.-ETW befindet sich in der Gemeinde Bad Feilnbach im Ortsteil Au im Landkreis von Rosenheim! Au (ca. 2.200 Einwohner) ist ein kleiner oberbayerischer Ort mit dörflichem Charakter und verfügt über viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort. Zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Mittags- und Nachmittagsbetreuung befinden sich ebenfalls in Au bei Bad Aibling, weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien, FOS/BOS und TH in Rosenheim und Bad Aibling. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist hervorragend gegeben (ca. 5 Km).
Sonstiges
Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.
Anfrage senden
Herr Jakob Rottmooser
Immobilien Finanzierung
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 826 (1/826) - vielen Dank!