interessante Investition im Zentrum!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten.
Im 1., 2. und 3. Obergeschoss befinden sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten. Alle sechs Wohneinheiten sind vermietet. Der Zustand der Wohnungen ist teilweise modernisierungsbedürftig.
Die Beheizung des Gesamthauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das historische Gebäude (Baujahr um 1900) wurde mehrmals umgebaut bzw. erweitert.
Durch das gegebene Baujahr haben Sie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten (2,5% p.a.).
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt. Die Sanitäreinrichtungen der Bäder sind teilweise modernisierungsbedürftig, zum Teil wurden diese bereits erneuert.
Energieausweis Wohnteil:
- Zentralheizung
- Bj. ca. 1900
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Verbrauchsausweis: 155,8 kWh/(m²·a)
- EEK: E
Energieausweis Gewerbeteil:
- Zentralheizung
- Bj. ca. 1900
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 129,9 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Strom: 56,7 kWh/(m²·a)
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lage
Die beliebte und lebendige Kleinstadt Bad Aibling ist bekannt für ihre zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Der hohe Freizeitwert durch die nahen Berge sowie die gute Erreichbarkeit der Städte Rosenheim, München, Salzburg und Innsbruck macht den Standort Bad Aibling so begehrt und lebenswert.
Die zentrale Lage des Hauses ist ideal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und der Bahnhof von Bad Aibling befinden sich nur wenige Meter entfernt.
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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Martin Grübl
Immobilien Finanzierung
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