Großzügige 4-Zi.-Neubau-Wohnung mit traumhaftem Blick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ergreifen Sie Ihre Chance auf eine exklusive Neubauwohnung in den Westerham-Lodges und zahlen Sie "morgen" Ihr Eigentum ab, anstatt die Miete an ihren Vermieter! In zentraler Lage der Gemeinde Feldkirchen-Westerham entsteht aktuell ein moderner, energieeffizienter Neubau mit 16 Eigentumswohnungen sowie einer kleinen Gewerbeeinheit. Das Objekt befindet sich bereits in der finalen Bauphase und über 70% der Wohnungen haben bereits ihre neuen Eigentümer gefunden - vielleich sind Sie der/ die Nächste...?! Es sind noch vier sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94 m² im 1. bzw. 2. Obergeschoss verfügbar. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen großzügigen und teils überdachten Südwest Balkon. Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt und dank kontrollierter Wohnraumlüftung ist die Frischluftzufuhr sowohl energetisch, als auch schalltechnisch auf höchstem Niveau. Die Schlaf- und Wohnräume werden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, in Küche und Bad sorgen zeitlose keramische Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche. Mit durchdachten Grundrissen und hellen Räumen erfüllen wir den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen und schaffen ein modernes Wohngefühl. Hinsichtlich der Ausstattung können auch noch Ihre Sonderwünsche (z.B. Bodenbeläge) berücksichtigt werden - sprechen Sie uns hierzu gerne an! Es sind genügend Stellplätze vorhanden und können je nach Bedarf und Wunsch zusätzlich gewählt werden. Sie haben die Wahl zwischen einem Außenstellplatz (je 9.000€), einem Carport-Stellplatz (je 15.000€), sowie einem im Parkdeck liegenden Stellplatz (je 29.000€). Zusätzlich ist ein großer separater Fahrradkeller mit ausreichend Platz- auch für Lastenräder und E-Bikes - vorhanden.
Ausstattung
* 4-Zimmer-Wohnungen (1. bzw. 2. OG) * Wohnfläche ca. 94 m² * großzügiger Balkon zu jeder Wohnung * Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * separates Gäste-WC * barrierefrei dank schwellenloser Ausführung * hochwertige Eichenparkett-Böden in den Wohn- und Schlafräumen * weiße Wohnraumtüren mit formschönen Drückergarnituren * eigener abgeschlossener Abstellraum ("Kellerabteil") im EG * Fussbodenheizung * dezentrales Lüftungssystem mit Wärmrückgewinnung * Personenaufzug * massive Bauweise mit Kalksandstein-Mauerwerk und entsprechender Wärmedämmung * hochwertige Kunststoff-Fenster (weiß) mit Isolierverglasung * verschiedene Stellplatztypen verfügbar
Lage
Feldkirchen-Westerham - die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim - liegt direkt an Mangfall und Leitzach im bayerischen Voralpenland und bietet ca. 11.000 Einwohnern eine Heimat im Herzen von Oberbayern. Sie wohnen hier in herrlicher Landschaft mit hoher Lebensqualität – ländlich und doch nah an der bayerischen Landeshauptstadt. Vor Ort gib es ein außergewöhnlich großes Angebot an Freizeitaktivitäten, Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen in unmittelbarer Nähe. Besonders zu erwähnen ist ein reges Vereinsleben in vielen Bereichen. Die ideale Work-Life-Balance ist Ihnen hier gewiss! In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Bahnhof und haben somit einen hervorragenden Anschluss nach München (ca. 30 Minuten zum Hbf. München) und Rosenheim (20 Min.). Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde. In allen Ortsteilen der Gemeinde Feldkirchen-Westerham gibt es Grundschulen und ausreichend Kinderbetreuung (Kindergarten- und Krippenplätze sowie Nachmittagsbetreuung). Weiterführende Schulen (Mittel-, Realschule und Gymnasium) befinden sich in der Nachbargemeinde Bruckmühl und sind mit Zug und Bus gut erreichbar. Darüber hinaus finden Sie vor Ort und in der näheren Umgebung vielerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie eine gute medizinische Grundversorgung mit einem breiten Angebot an Fachärzten.
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Henrike Butenberg
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4749 - vielen Dank!