***Baugrundstück mit Altbestand in ruhigem und familiärem Wohngebiet in Brannenburg***
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Objektbeschreibung
Das Baugrundstück mit abbruchreifem Altbestand (EA-Bedarf, Bauj. 1959, Öl-ZH, Energieeff.kl. H, 462 kWh/(m²a)) befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten und familiären Wohngebiet (Zone 30) in der Gemeinde Brannenburg unweit vom Ortskern. Das Grundstück ist 1002 m² groß und ist am Ende eine Straße bzw. einer kurzen Sackgasse gelegen. Unmittelbar am Grundstück entlang wird es daher kaum Durchfahrtsverkehr geben. In der Umgebung befinden sich gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Besonders Familien werden sich hier bestimmt wohlfühlen. Spaziergänge in der Natur, Rad- und MTB-Touren startet man bequem von zu Hause aus. Für das Wohngebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung richtet sich daher nach §34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich eine mögliche Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Hierzu ist unbedingt Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt zu halten. Ein mögliches Bauvorhaben muss in jedem Falle anhand des üblichen Antragsverfahrens von der Gemeinde bzw. dem Landratsamt geprüft und bestätigt werden. Orientiert man sich an der umliegenden Bebauung wäre folgendes denkbar: - ein Einfamilienhaus - zwei Einfamilienhäuser - ein Doppelhaus - unter Umständen ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus Diese Angaben sind ohne Gewähr.
Lage
Ob Freizeit oder tägliches Leben - alles da, alles nah! Brannenburg: Ein perfekter Mix aus praktischer Infrastruktur und enormen Freizeitwert... Die Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern am Fuße des Wendelsteins hat sich zum Wohnen und Leben bewährt: - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Optiker, Apotheken- alles im Ort vorhanden - Kindergarten, Grund - und Mittelschule sowie Realschule vor Ort (Gymnasium in Raubling) - nur 5 Autominuten zur Auffahrt Inntal Autobahn A93 (Innsbruck/Brenner und Anbindung München)! - man erreicht Kufstein oder Rosenheim in 15-20 Minuten - in München ist man mit dem Auto in gut 45 Minuten - eigener Bahnanschluss am Ort Richtung Kufstein und Rosenheim/München - stündliche Abfahrten der Regionalbahn nach Rosenheim/ München oder Kufstein - hoher Freizeitwert der Region: Wandern, Radeln, Langlaufen, Skigebiet Sudelfeld/ Wendelstein - Sportler und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten! - die Berg- oder Radtour kann sogar von der Haustüre aus gestartet werden!
Sonstiges
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Frau Lisa Werner
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